UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Mayer | Mail: p.mayer@uni-real.at | Mobil: 0664/583 40 76

- miet-me - Exklusiver Erstbezug all in - unbefristet

Wohnung in A - 1020 Wien / Wien 2., Leopoldstadt, Wien


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20 Bilder
Referenz
  • 38104
Standort
  • A - 1020 Wien / Wien 2., Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Gesamtbelastung
2.100,00
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.100,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Netto Kaltmiete
1.777,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
323,00
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
 
mit MWSt
Boden
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2014
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

Klasse Heizwärmebedarf
A+

Immobilienbeschreibung

miet-me !

Diese elegante 4-Zimmer Wohnung inklusive Warmwasser und Heizung! *langfristig mietbar*

Der exklusive Wohnkomplex sowie die hochwertige Wohnung bietet alles was man braucht. Überzeugen Sie sich selbst!

Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie:
-) Vorzimmer
-) Wohnzimmer mit integrierter Küche
-) Balkon
-) 3 Zimmer
-) Badezimmer
-) WC separat
-) Abstellraum

Im Wohnhaus:
-) Kellerabteil
-) Gemeinschafts/Veranstaltungsraum
-) Fitnessraum mit sämtlichen Geräten
-) Sauna
-) Ruheraum
-) Büroraum
-) Solarium
-) Shop Base
-) Lift


Fragen? JETZT anrufen 0664 58 34 076 oder mailen p.mayer@uni-real.at

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Lagebeschreibung

Der 2. Bezirk Leopoldstadt liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich zwischen Rudolf Bednar Park und Venediger-Au-Park.
Viele Parks, Spielplätze, Heurigen und Top-Gastronome befinden sich im Nahbereich.
Hofer, Spar, Billa und Zielpunkt sind schnell zu Fuß erreichbar.
Allgemeinärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal (Buslinie 11A, U1 Vorgartenstraße, U2 Praterstern).
Mit dem Auto in wenigen Minuten im Zentrum von Wien.

Ausstattung

Die Neubauwohnung befindet sich im 7. Liftstock und wurde 2014 errichtet.
Böden: Eichenparkett, Feinsteinzeug.
Kunststoff-Energiesparfenster mit 2fach-Isolierverglasung.
Außenrollläden.
Integrierte Designerküche.
Ca. 7 m² großer Balkon - Zugang erfolgt über Wohnraum (Nordwest).
Kabelanschluss, Internet vorhanden.
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat.
Über Shop Base können auf Wunsch Lebensmittel nach Online-Bestellungen angeliefert werden.
Ca. 4 m² großes Kellerabteil vorhanden (Licht, trocken).
Videoüberwachung an prägnanten Stellen.
Garagenparkplatz für 1 PKW (im Mietpreis enthalten).
Alle Zugänge bis auf die Wohnung erfolgen über einen elektronischen Chip.

Energieausweisdaten:
HWB Klasse: A+

Sonstige Angaben

Kaution beträgt EUR 6.300,00.

Lage - A - 1020 Wien / Wien 2., Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -6%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1210 5%5 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
Wien - 1100 2%5 km
Wien - 1060 -6%6 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1190 13%6 km
Wien - 1180 -2%6 km
Wien - 1220 -2%6 km
Wien - 1110 3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen