IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Maisonettwohnung, Großzügige Zentral

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • bun 23731
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 141,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Gesamtbelastung: 2.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
141 m²
Gesamtbelastung
2.200,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.719,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.600,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.02.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Maisonettwohnung, Großzügig Zentral     

Dachausbau Fertigstellung November 2016.   

Großzügig, sehr gute Lage, U-Bahn, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern.

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 141m2. mit 2 Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens 

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss

Vom der Vorraum linker Hand ist WC, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich, DanKüche Einbauküche mit Elektrogeräte, sowie Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombie Kühlschrank und riesige Terrasse. Auf der rechter Seite gelangt man in  den 2Schlafräumen, in das Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Abstellraum. 

2. Dachgeschoss

Traumhafte Galerie mit Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster.

Ausstatung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung ausgestattet,

die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung.

Lage:


das Naherholungsgebiet für Freizeit

Wiener Riesenrad und

Hauptallee oder

Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.   


Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung.

Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen.

Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne  der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung! 

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen