gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++ Luxuriöse Ausstattung ++ Best-Lage: 5-Zimmer ALTBAU Erstbezug Unbefristet! U1/U2/U4 U-Bahn! ** NEU **

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 10050
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.857,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Gesamtbelastung
2.857,25
Anzahl Zimmer
5,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
382,25
Anzahl separate WC
3
Kaution
9.000,00
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Klimatisiert
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1900
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00

Immobilienbeschreibung

ERSTKLASSIGES ALTBAUFLAIR - PERFEKTES INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG - ZENTRUMSNAH !!!

Erstbezug - Alles ist NEU!
Luxuriöse Ausstattungsdetails machen Wohnen zu einem echten Wohnerlebnis - und das Leben somit jeden Tag noch eine Idee lebenswerter.

5-Zimmer Erstbezug | Klopfbalkonen | Unbefristet | Luxuriöse Ausstattung | Viele Einkaufsmöglichkeiten | Perfektes Verkehrsnetz | Top Location!


Zur mieten gelangt diese Erstklassige Altbauwohnung auf ca. 184 m² + Klopfbalkonen - Unbefristet, in einem
gepflegtem Haus im 2.OG mit Lift (Barrierefreier Zugang) in begehrter Lage nähe Stadtzentrum.


AUSSTATTUNG:
* Vollholzparkett
* Stilvolle Fließen
* NEUE Flügeltüren und Eingangstüre
* große Fensterfronten neue 2-fach Verglasst
* Alle Leitungen sind NEU
* TV-Internet-Telefon Netzwerkverkabelung
* Gasetagenheizung
* Fußbodenheizung in der Küche und Nassräume
* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Marken Armaturen (Laufen, Grohe etc.) in den Bädern und WCs


Perfekte RAUMAUFTEILUNG:
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 Meter!

Diese Wohnung auf ca. 184 m² bietet Ihnen folgendes an:

° Zentral begehbares Vorzimmer (Garderobe)
° 2 Separate WCs mit Handwaschbecken (vom Vorraum)
° 5 große helle Zimmer von je 23 m² - 28 m² mit sehr viel Platz (davon sind 4 Zimmer getrennt begehbar) alle mit Klimaanlagen
° große Küche mit Tageslicht ca. 14 m² und ausreichend Platz für ein Esstisch.
° 2 moderne Bäder: 1. Bad Ensuite: mit Wanne, WC (ist vom Schlafzimmer zugänglich)
und das ZWEITE Badezimmer ist mit eine hochwertige Glasdusche aussgestattet.
° Ein Abstellraum ca. 4 m² mit WM Anschluss rundet die perfekte Aufteilung ab.

° Eine Tiefgarage lässt sich ca. 4 Gehminuten entfernt für € 110 Monatlich mieten.

HAUS:
Die Liegenschaft hat einen Altbaustil und befindet sich im gepflegtem Zustand.
Schöne Außenfassade, Barrierefreier 5 Personenlift, Fahrradabstellplatz etc.


LAGE:
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach herrvoragend!
Zahlreiche Geschäfte des tägliches Bedarfs wie z.B. Billa, Spar, Hofer, D&M, Bipa, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post
sind wenige Schritte entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung.
Auch Ärzte und Medizinischer Versorgung sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind vorhanden.

Verkehrsanbindung:
- U1/U4 Schwedenplatz
- U2 Station Taborstraße
- U1 Station Nestroplatz
- Straßenbahnlinie 2
- Bus Linien 5A, 5B


Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


Mietdauer: Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete: € 2.857,45

Kaution: € 9.000,-
Provision: € 5.195 + 20% MwSt.


BESICHTIGUNG:

Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.

-------------------
Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2250
Betriebskosten 347,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 259,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2857,25
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen