IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower Schnirchgasse 17, A-1030 Wien / Wien 3., Landstraße


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Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

High Life- Kompakte 2 Zimmer-Wohnung mit besten Aussichten

Wohnung in A - 1020 Wien / Wien 2., Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 340507
Standort
  • A - 1020 Wien / Wien 2., Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,32 m²
Gesamtfläche
  • 53,32 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,32 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Gesamtfläche
53,32 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.181,82
Mehrwertsteuer
118,18
Freifläche
8,26 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.300,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Mehrwertsteuer
118,18
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
993,97
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
99,40
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.093,37
Kellerfläche
2,10 m²
Netto Kaltmiete
993,97
Anzahl Logias
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
993,97
MWSt Hauptmietzins
99,40
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
187,85
Betriebskosten MWSt
18,79
Heizungsart
Fussbodenheizung
Nebenkosten
187,85
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
4.000,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75

Immobilienbeschreibung

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art!
Marina Tower

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 24. Stockwerk des sogenannten "High Rise"
Sie überzeugt nicht nur durch ihren kompakten Grundriss, sondern auch durch viele weitere Annehmlichkeiten die die Ausstattung im Premium Sektor zu bieten hat..
Hierzu zählen unter anderem:
Eiche Natur- Parkettböden in den Zimmern
Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
WPC Dielenboden auf der Loggia
Markenprodukte der Firmen Kaldewei, Grohe, Geberit, Fenix, u.ä.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Kompakter Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken.
Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche
Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Walk- in Dusche.

Die 8m² Loggia, mit ihrem atemberaubenden Weitblick Richtung Westen ist von beiden Zimmern aus begehbar.
Durch die Verwendung von großen Fenster- Elementen haben Sie selbst in Ihren 4 Wänden, die Stadt im Blick.

Lage - A - 1020 Wien / Wien 2., Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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