IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

HELLE DG MAISONETTE IN SEHR GUTER LAGE - IDEAL FÜR PÄRCHEN ODER SINGLES

Wohnung in Hofenedergasse, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4556
Standort
  • Hofenedergasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
900,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
818,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1996
Möbliert
VOLL
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
11.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>SCHÖNE LICHTDURCHFLUTETE DG MAISONETTE IN SEHR GUTER LAGE </strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine freundliche Maisonettenwohnung ideal für Singles oder Pärchen. </p>

<p>Die Wohnung befindet sich im ausgebauten DG eines Jahrhundertwendehauses im 4. Stock mit Lift. </p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Gäste WC</li>
<li>Wohnküche</li>
<li>Galerie / Schlafbereich</li>
<li>Bad mit Eckbadewanne und WC</li>
</ul>

<p>Die Wohnung wird möbliert und ablösefrei vermietet. </p>

<p>Es ist kein Kellerabteil vorhanden. </p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Miete inkl. BK und Ust. € 900.- </p>

<p>Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet </p>

<p>Bezugsfertig ab 1. Juli 2021 </p>

<p>Kaution: € 2.700.-</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Tolle Infrastruktur </p>

<p>Praterstern, Donaukanal, Kunsthaus, Schwedenplatz und Prater Hauptallee in Gehweite</p>

<p>Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn O, Buslinien 5B, 80A, S-Bahnen, U1 und U2)</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 117,3 Klasse: D  fGEE: 2,3 Klasse: D</p>

<p> </p>

<p><strong>Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. </strong></p>

<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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