EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Helle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Augarten

Wohnung in Taborstraße, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 26867
Standort
  • Taborstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,48 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 995,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,48 m²
Gesamtbelastung
995,25
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
904,77
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.015,57
Fläche Balkon/Terasse
2,87 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.189,76 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,57
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
24.08.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Augarten

Diese Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist im 6. Obergeschoss eines Gebäudes an der Taborstraße gelegen. Sie verfügt über eine helle Wohnküche und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Eine separate Badezimmer mit Dusche sowie eine Toilette und Abstellraum sind natürlich ebenfalls vorhanden. Eine hofseitig ausgerichtete Terrasse rundet das Angebot ab und bietet etwas Platz im Freien.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Sie hat einerseits eine sehr gute Verkehrsanbindung, andererseits bieten sich durch die Nähe zum Augarten und Wiener Prater zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Taborstraße" (ca. 13 Minuten Fußweg)
Straßenbahnlinie 2, 5
Buslinie 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.08.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 100,57 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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