EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Helle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Augarten

Wohnung in Taborstraße, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 26867
Standort
  • Taborstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,48 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 995,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,48 m²
Gesamtbelastung
995,25
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
904,77
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.015,57
Fläche Balkon/Terasse
2,87 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.189,76 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,57
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
24.08.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Augarten

Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegtem Gebäudes an der Taborstraße. Sie verfügt über eine helle Wohnküche und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Eine separate Badezimmer mit Dusche sowie eine Toilette und Abstellraum sind natürlich ebenfalls vorhanden. Eine hofseitig ausgerichtete Terrasse rundet das Angebot ab und bietet etwas Platz im Freien.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Sie hat einerseits eine sehr gute Verkehrsanbindung, andererseits bieten sich durch die Nähe zum Augarten und Wiener Prater zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Taborstraße" (ca. 13 Minuten Fußweg)
Straßenbahnlinie 2, 5
Buslinie 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.08.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 100,57 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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