IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug - Nähe U1 Vorgartenstraße

Wohnung in Ernst Melchior-Gasse, A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 33326
Standort
  • Ernst Melchior-Gasse
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 906,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Gesamtbelastung
906,72
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
157,47
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2019
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77

Immobilienbeschreibung

Helle Neubauwohnung Nähe U1 Vorgartenstraße zu vermieten.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines soeben fertiggestellten Wohnhauses im aufstrebenden Nordwestbahn-Viertel, Nähe U1.
Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der in das Wohnzimmer integrierten Einbauküche und dem Schlafzimmer stehen ein Wannenbad, WC, Vorraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist natürlich auch dabei.
Ein Garagenplatz kann um € 90,- dazu gemietet werden, ist aber nicht Bedingung.

Die Ausstattung der Allgemeinräume ist sensationell, alle Angebote können kostenlos genützt werden:
Fitnessraum mit Geräten, Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, Partyraum mit eigener Küche.

Wenn Sie Interesse an dieser, oder vielleicht auch an einer etwas größeren 3-Zimmer-Wohnung haben, melden Sie sich rasch,
die Vergabe der Wohnungen erfolgt ab sofort!
Bitte keine Haustiere!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 681,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 94,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten 27,22 zzgl 20% USt.
Warmwasser 18,66 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,9
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Gesamtbetrag 906,72
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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