EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Großzügige 3 Zimmerwohnung Nähe Karmeliterplatz

Wohnung in Hollandstraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39379
Standort
  • Hollandstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,33 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.297,82 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108,33 m²
Gesamtbelastung
1.297,82
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.179,84
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.893,46
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.415,81 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,31
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
24.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 3 Zimmerwohnung  Nähe Karmeliterplatz

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Esszimmer , eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Sie hat einerseits eine sehr gute Verkehrsanbindung, andererseits bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an.


Ausstattung

voll ausgestattete Küche mit allen Geräten representative Raumhöhe (über 4m) gut durchdachter Grundriss modernes Bad mit Dusche mit Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Fischgrätparkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Buslinie: 5A, 2A, 3A, 
Straßenbahn: 1, 31 
U-Bahn: U4, U2 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 14.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 148,6 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,93 (E).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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