EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Großzügige 2 Zimmerwohnung Nähe Karmelitermarkt

Wohnung in Zwerggasse, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 6536
Standort
  • Zwerggasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,45 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.139,18 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,45 m²
Gesamtbelastung
1.139,18
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.035,62
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.420,00
Bad
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.485,49 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,16
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



 

Großzügige 2-Zimmerwohnung  Nähe Karmelitermarkt

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein geräumiges und sehr schönes Wohnzimmer, eine separate Küche, in der auch ein Essbereich gut Platz findet, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. 

Der repräsentativer Rembrandthof wurde vor einigen Jahren komplette neu saniert und liegt im beliebten Kameliterviertel. Durch die Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Augarten.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U4 - Rossauer Lände
Straßenbahn 31
Buslinie 5A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 14.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 148,6 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,93 (E).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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