EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Großzügige 2 Zimmerwohnung Nähe Donaukanal

Wohnung in Obere Donaustraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34647
Standort
  • Obere Donaustraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,54 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 839,89 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,54 m²
Gesamtbelastung
839,89
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
763,54
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.520,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.832,50 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1999
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,86
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
25.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 2 Zimmerwohnung Nähe Donaukanal

Diese Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Durch die Lage des Wohnhauses ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
In der nahen Umgebung befinden sich neben Schulen und zahlreichen Restaurants auch ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf.
Der Wettsteinpark und der Augarten sind nach einem kurzen Fußweg erreicht und bieten genügend Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Der Donaukanal mit seinen Outdoor-Lokalen lädt zum Flanieren ein.
Sowohl die Augarten- als auch die Salztorbrücke ermöglichen eine direkte Verbindung zu den Bezirken Alsergrund und Innere Stadt.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume wurden verfliest.

Im Haus befindet sich ein Lift und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht zur allgemeinen Benützung ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U2, U4 - "Rossauer Lände"
Straßenbahnlinie 31
Buslinie 5A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 42,86 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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