Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Extravagant - Luxuriös - Terrassen - Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien, Wien

Referenz
  • 14120
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 218,00 m²
Nutzfläche
  • 284,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2011
Miete: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
218 m²
provisionspflichtig
Ja
Nutzfläche
284 m²
Maklerprovision
19.217,76 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Zimmer
4
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
3
Baujahr
2011
Kellerfläche
6 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
66 m²
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
03-2020

Immobilienbeschreibung

Vis-á-vis der Rotentumrstrasse, in einem 2011 erbauten, exklusiven Wohnhaus befindet sich diese extravagante, luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt.

Mit dem Lift gelangt man in den 5. Stock und betritt die ca. 218m² große Wohnung über den geschmackvoll eingerichteten Vorraum von dem aus alle Räumlichkeiten getrennt zu begehen sind. 2 Zimmer mit Terrassenausgang von einem der Zimmer aus, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Wanne, Bidet und WC, den Master-Bed-Room mit en-suite-Bad (Walk-In-Dusche, Waschtisch, WC) und Ausgang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und ein angrenzender Raum der als Büro oder einem Gästebad Verwendung finden kann, es sind ein Waschtisch, WC und Bidet vorhanden, die elegant durch eine Schrankwand verdeckt sind.

Ein eigener Wohnungs-Lift erleichtert es, um in die 6. Etage zu gelangen, die aus der traumhaften, 42m² messenden Dachterrasse mit elektrischer Beschattung besteht, die weiter in eine langgezogene Terrasse übergeht und auch vom luxuriösen Wohnsalon aus zu betreten ist. Die edle Bulthaup-Küche, selbstverständlich mit allen Geräten ausgestattet, ist perfekt in den Salon integriert. Der anschließende Essbereich bietet für Platz für 8 Personen.

Die elegante, außergewöhnliche und hochwertige Ausstattung ermöglicht ein zeitgemäßes Wohnen: edle Parkettböden, bündige Türen, exklusive Holzmaterialien, extravagante Fliesen mit Goldeinlagen in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektr. Aussenrollos, Faltrollos an der Innenseite, Klimaanlage in jedem Raum und, und, und…

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt je Platz 200,00 EUR. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für Businesskunden steht im Entrée eine Empfangs-Lounge und ein Besprechungsraum zur Verfügung, der auch als privater Veranstaltungsraum genutzt werden kann.

Ein außergewöhnliches Objekt in exzellenter Lage!

Gesamtmiete: auf Anfrage
Kaution: auf Anfrage
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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