EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Erstes Monat mietzinsfreie Anmietung: Nette 3-Zimmerwohnung Nähe Karmelitermarkt

Dachgeschosswohnung in Zwerggasse, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

17 Bilder
Referenz
  • 6539
Standort
  • Zwerggasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,83 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.022,51 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,83 m²
Gesamtbelastung
1.022,51
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
929,55
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Kaution
3.070,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2.230,92 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,61
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 3-Zimmerwohnung Nähe Karmelitermarkt

Diese Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer , ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Der repräsentativer Rembrandthof wurde vor einigen Jahren komplette neu saniert und liegt im beliebten Kameliterviertel. Durch die Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Augarten.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.

Die Betriebskosten sind selbst vom Mieter zu tragen!

Öffentliche Verkehrsanbindung
U2, U4 - Rossauer Lände
Straßenbahn 31
Buslinie 5A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 148,6 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,93 (E).

Nebenkosten:
EUR 3.070,- Kaution, EUR 2.230,92 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt


Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1040 -1%3 km
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Wien - 1200 6%3 km
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Wien - 1210 5%5 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
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Wien - 1060 -6%6 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1190 13%6 km
Wien - 1180 -2%6 km
Wien - 1220 -2%6 km
Wien - 1110 3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen