EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Wohnung in Ausstellungsstraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28926
Standort
  • Ausstellungsstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,18 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 770,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,18 m²
Gesamtbelastung
770,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
700,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10,20 m²
Kaution
2.410,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.742,18 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,48
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
14.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Errichtet werden 162 modern ausgestattete Wohnungen  zwischen 40 und 112 m² mit großzügigen Freiflächen. Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen mit MIELE-Geräten
- Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Nassräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Besichtigungen sind voraussichtlich mit Mitte Jänner möglich!

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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