Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Erstbezug nahe Nestroyplatz

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 07673
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 143,23 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1899
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.890,64 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143,23 m²
Gesamtbelastung
1.890,64
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.718,76
Mehrwertsteuer
171,88
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.890,64
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
10,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.432,30
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.432,30
MWSt Hauptmietzins
143,23
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
286,46
Betriebskosten MWSt
28,65
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1899

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
152,95
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne Altbauwohnung im 4. Liftstock mit großem Vorraum, 3 Zimmern und separater Küche, zwei Bädern und 2 Toiletten (integriert und separat). Die Küche ist in hochwertiger Ausführung und mit Markengeräten ausgestattet. Das Wannenbad verfügt über eine integrierte Toilette. Im kleinen Bad mit Dusche ist der Waschmaschinenanschluss. Die drei Zimmer sind separat zu begehen und verfügen über Größen von 27 bis 30m².

Die Lage ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) gegeben. Die Schnellbahnstation am Prater bietet hervorragende Verbindungen in die Bundesländer und die Busverbindungen sowie Straßenbahnlinien.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt, den Donaukanal zum Flanieren sowie den Vergnügungspark und den grünen Prater!

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt. Die Gesamtmiete beträgt somit EUR 2.034,64.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 152,95 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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