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ERSTBEZUG nach Renovierung in zentraler Lage am Nestroyplatz

Wohnung in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 35842
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1967
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.070,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
1.070,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
250,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1967

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die renovierte zwei Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen vom 2. Bezirk.

Die ca. 70m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.
Vom einladenden zentralen Vorraum sind alle Räume separat erreichbar.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 4m² großen Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Durch die S-O Ausrichtung des Wohnzimmers wird Ihnen hier ein helles und freundliches Ambiente vermittelt.

Das Badezimmer und das WC wurden erst vor kurzem renoviert. Der Renovierungsaufwand umfasste die Verlegung neuer Boden.- und Wandfliesen.
Des Weiteren wurden in den Zimmern bestehende Parkettböden geschliffen und neu versiegelt bzw. komplett erneuert.
Ebenfalls wurden die Fenster (Lärmschutzfenster dreifachachverglast) Ende Jänner 2021 erneuert.


Die zentrale Lage wertet dieses Immobilienangebot auf.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, tolle Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich vor der Tür. Den Schwedenplatz erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten, den Praterstern sogar in nur 5 Minuten.
Der nahegelegene Donaukanal lädt in lauen Sommerabenden zum Entspannen ein.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Lara Paulus Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 745,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 97,28
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Gesamtbetrag 1070
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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