IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Echter Altbau gleich beim Schwedenpl.

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • opp 22117
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 998,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Gesamtbelastung
998,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
703,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.020,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
3,5 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
09.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Suchen Sie eine noch echte Altbauwohnung, so hat Ihre Suche jetzt ein Ende: hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Holzkastenfenster und großzügige Räume, alles da! Sollte die Wohnung womöglich auch zentrumsnah sein? In nur 3 Gehminuten sind Sie am Schwedenplatz U1/U4! Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

Diese ca. 84 m² Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbauhauses.<br />
<br />
Die 2 Zimmer-Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet, wobei die südseitigen Fenster (Wohnzimmer und Schlafzimmer) straßenseitig liegen und die nach Norden orientierten Fenster (Küche, WC und Vorzimmer) auf einen ruhigen kleinen Innenhof blicken.

RAUMAUFTEILUNG:


Vorraum/Gang, ca. 15 m²

Abstellraum, ca. 1,5 m²

Wohnzimmer, ca. 29 m²

Schlafzimmer (mit begehbarem Badezimmer), ca. 24 m²

Badezimmer (Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), ca. 6 m²

Küche, ca. 6 m²

WC, ca. 1,5 m²


Energieausweisdaten: HWB: C 79 und fGEE: E 2.81

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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