LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen!

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 147/17915
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,01 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.197,06 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,01 m²
Gesamtbelastung
1.197,06
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.029,73
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
936,12
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
167,33
Boden
Parkett
Kaution
3.591,19
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Baujahr
1900
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,33
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen!

Das Haus wurde 2015 generalsaniert. (DG-Ausbau, Lift, Steigleitungen)

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00

Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße beim Mexikoplatz, am rechten Ufer der Donau. Sie verfügt über eine hofseitige Terrasse welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Unbefristeter Mietvertrag

Aufteilung 1DG
Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Bad mit Dusche
Extra Toilette

1 Schlafzimmer (16,47qm)
Aufteilung 1DG
1 offener Wohnbereich (33,68qm) mit Terrasse (11,92qm)

Küche (Einbauküche mit Geräten)

Lage
Die Wohnung liegt nahe der Donauinsel und in 450 Meter gelangen Sie zur U1 Vorgartenstraße . In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Max-Winter-Park und weitere 5 Minuten zu Fuß befindet sich der Venediger Aupark.
Zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern gehen Sie in 15-20 Minuten wo sich eine S-Bahn-Station, U-Bahn-Linien (U1, U2) und Straßenbahnen befinden.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut
Vorgartenstraße: U1
Buslinie 11A und 11B

Resümee
Eine leistbare, geschmackvoll sanierte Wohnung mit perfektem Grundriss und sehr guter Verkehrsanbindung.

HWB: 60,33

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00



Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015