IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

City Wohnung Am Tabor

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 23479
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.090,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
1.090,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
801,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.270,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Fernwärme
Maximalmietdauer
4 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1970
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Großzügig Zentral Am Tabor  

sehr gute Lage, nähe Praterstern. 

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Neubau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca. 72m2. Westen ausgerichtet, bietet sie einen Innenhof Blick.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch. 

Raumaufteilung:

Vom der Vorraum linker Hand ist Extra Einbauküche mit Elektrogeräte inkl. Geschirspüler, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich, Auf der linken Seite gelangt man in  das Schlafraum und in das Bad mit Badewanne und Extra Toilette.  

ein komplett Möbilierte Wohnung mit 2 sehr große Zimmern


Hauptmietzins 534,98€ 

Möbelmiete 269€ + 20% Ust. 53,80€ 

Betriebskosten 199,80€ Inkl. Ust. 

A1 Internet 32,42€ Inkl. Ust. (Unlimitiertes Internet) 


Gesamtmiete beinhaltet:


Komplette Möbel

Unlimitiertes Internet

Haushaltsausstattung inkl. Geschirr

Küchenausstattung

Bettwäche

Handtücher


Kurzvermietung ist auch möglich 2-6 Monate  1.450€ inkl. Strom und Gas. 

Ausstatung:

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet,

das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschiene, Handtuchheizkörper und Toiletten.

Im Vorraum Garderobe mit Hochschränke auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, innen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztür.

Die Raumhöhe von 3m10 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Lage:


das Naherholungsgebiet für Freizeit 

Wiener Riesenrad 

Hauptallee 

Augarten sind nur 5 Min entfernt. 


Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Praterstern U1, U2  bzw. Am Tabor Straßenbahn 0, 2, 5, sowie Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, S80, und S7 in Österreich weit zur Verfügung.

Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen.

Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und Lorenz Böhler Krankenhaus, sowie umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku 

sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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