EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Campus Lodge - Zentrales Wohnen Nähe Prater

Wohnung in Josef-Fritsch-Weg, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33928
Standort
  • Josef-Fritsch-Weg
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,64 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.178,91 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,64 m²
Gesamtbelastung
1.178,91
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.071,73
Anzahl separate WC
1
Kaution
7.073,46
Fläche Balkon/Terasse
5,95 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.333,34 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,02
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.05.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Campus Lodge - Zentrales Wohnen Nähe Prater

Suchen Sie eine Wohnung in perfekter Lage, mit hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Infrastruktur in einem innovativen und nachhaltigen Neubau? Dann sind Sie in der Campus Lodge genau richtig. 

Die Wohnhausanlage befindet sich im 2. Bezirk an der U2 und entstand in direkter Nähe zur Wirtschaftsuniversität. Sie besteht aus einem wellenförmigen Gebäude mit 8 Geschoßen und zwei Punkthäusern mit jeweils 5 Geschoßen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.300 m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen. 

Bei der Top 303 handelt es sich um eine Musterwohnung. 

Wohnungsausstattung
· voll ausgestattete weiße Hochglanz-Küche von EWE mit Marken-Edelstahl-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Microwelle-Backrohrkompination, etc.) und Glasrückwand
· Badezimmer mit Glasdusche oder Wanne, Waschtische: Villeroy&Boch
· Wand- und Bodenbeläge im Badezimmer: Feinsteinzeug
· Bodenbeläge Vorraum/Wohnküche/Abstellraum: Feinsteinzeug
· Bodenbeläge Schlafzimmer: Feinsteinzeug
· Fußbodenheizung 
· Haus-SAT-Anlage bzw. Kabel-TV, Alarmanlage, Solaranlagenversorgung, manuelle Außenbeschattung 

Allgemeine Ausstattung
· Outdoor Swimmingpool
· Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Saunalandschaft, Infrarotkabine mit Ruheraum)
· Lobby mit Chilling Lounge und W-LAN
· Partykeller mit Community-Küche
· Großen Fahrradraum (Reparaturplätze und E-Bike Tankstellen inklusive!)
· Infozone mit Rezeption und Concierge Service
· Tiefgarage EUR 88,- / Monat bei Bedarf

Öffentliche Verkehrsanbindung
· U2-Station „Stadion“ (ca. 7 Geh-Minuten entfernt) –nur 8 Minuten ins Zentrum!
· Autobuslinien 77A und 80B halten direkt vor der Tür
· Auffahrt auf die Tangente (Stadtautobahn) in weniger als 2 Minuten
· Ausgebautes Radwegnetz

Infrastruktur
· Stadion Center (ca. 5 Geh-Minuten) - Einkaufszentrum mit diversen Shops und großen Lebensmittelgeschäft „Merkur“ – GRATIS-Parken für ca. 3 Stunden
· Prater lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein
· Stadionbad
· Krieau
· Ernst-Happel-Stadion (Fußballstadion)
· Donauinsel – zu Fuß oder per Fahrrad gut zu erreichen
· Wirtschaftsuniversität „Campus WU“ (Fertigstellung: Sommer 2013)
· Wien Energie – Energiezentrum (Fußball, Tennis, Fitnesscenter, etc.)

Heizung und Warmwasser werden monatlich mittels Akonto verrechnet. 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
6 BMM Kaution, 1 BMM Provision (zzgl. USt), Keine Vertragserrichtungsgebühren

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.01.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 24,74 (A-B) für das Hauptgebäude.
Laut Energieausweis vom 13.05.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 24,02 (A-B) für die Punkthäuser.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2.000m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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