gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++BEST-LAGE: Traumhafte Altbauwohnung 3 große Zimmer in CITY-LAGE++ UNBEFRISTET, RUHIG, U2 Taborstraße! AUGARTEN & Karmelitermarkt

Wohnung in Taborstraße, A - 1020 Wien, Wien


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29 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 7473
Standort
  • Taborstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1908
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.284,14 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Gesamtbelastung
1.284,14
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
300,79
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.025,94
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
ca. 1908
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,43

Immobilienbeschreibung

Charmante Mietwohnung | CITY-LAGE | Unbefristet! | 3,5 Zimmer | U2 STATION Taborstraße | AUGARTEN!


Wohnen nur ein Sprung vom 1. Bezirk?


Zu mieten gelangt diese ca. 106 m² Charmante Altbau Wohnung mit 3,5 Zimmer in Top City-Lage, in unmittelbarer Nähe
zur U2 Station, der Grüne Augartenpark und Karmelitermarkt!
Die Wohnung befindet sich in einem Klassischen Altbauhaus!



SANIERT:
Neue Flügeltüre und Fenster
Elektro auf dem Technischen Stand!
Wände NEU ausgemalt
Hochwertiger Parkettboden
Stilvolle Fließen
Komplette Küche!



1.OG mit Lift:


RAUMAUFTEILUNG: Raumhöhe ca. 3,3 Meter!


// einladenden Vorraum ca. 14,43 m² (Platz für einen Schrank)

// Separates WC

// Komplett Ausgestattete KÜCHE mit FENSTER ca. 9,07 m² (Geschirrspüller, E-Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle etc).

// 1. getrenntes großes Schlafzimmer Hofseitig ins Grüne ca. 20,35 m² N/O

// Lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 24,25 m² S/W

// 2. Schlafzimmer = ABTRENNBAR - Sehr Hell ca. 23,5 m² S/W

// Badezimmer: Badewanne, Waschtisch/Spiegel, Handtuchtrockner, Therme.

// Wirtschaftsraum mit Fenster und WM Anschluss: ca. 7 m²

// ein Speisekammer




++ Parkett, Fließen, Gasetagenheizung, Therme, DV Verkabelung, Komplette Küche, Wirtschaftsraum,
City-Lage, U-Bahn, Straßenbahn, Bus, TOP Infrastruktur.



HAUS:

Dieses 1908 Altbauhaus ist gepflegt und befindet sich in einem sehr gutem Zustand!

* Innenbereich im Klassischen Altbau
* schöne gegliederte Außenfassade
* 4 Personen Aufzug
* gesonderter Müllraum



PERFEKTE LAGE & INFRASTRUKTUR:

Diese tolle Lage mit perfektem Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden!
Das Angebot an Geschäftslokale und Supermärkte ist groß.

Unter andere bietet Sie auch: Billa, Spar Gourmet, D&M, Bipa und diverse Lokale, Restaurants.
- Volksschulen, Gymnasien, Kindergärten.
- Apotheken, Ärzte.
- Banken, Post, Mode & Boutique Lokale.

- Als Naherholungsgebiete bietet der GRÜNE AUGARTENPARK und der DONAUKANAL
zahlreiche Sportaktivitäten oder sich einfach in entspannen lassen.



PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Innenstadt ist auch zu Fuß erreichbar!

Perfekt mit der U-Bahnlinien: U2 Taborstraße, U4/U1 Schwedenplatz,
Sowohl mit der Straßenbahn Linie 2: (Station: Taborstraße) als auch mit den Bus Linien: 5B, 5A,
gelangen Sie sehr schnell zur City und viele wichtige Knotenpunkte.


- PARKPLÄTZE in der Umgebung mietbar.



MIETPREIS:

Die Mietdauer ist Unbefristet!

Monatliche Miete (inkl. Bk, Lift, MwSt.): € 1.284,14


KAUTION: 3 BMM
PROVISION inkl. 20% Mwst.: € 2.360,04 (2 MM + 20% MwSt.)



INFOS:

Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter
0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.




Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 893,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 273,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 116,74
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Gesamtbetrag 1284,14
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Heizwärmebedarf:133.43 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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