IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Veronika Gabor | Mail: Veronika.Gabor@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43 676/841 420-558

Augartennähe, modern und exklusiv! ERSTBEZUG

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 31706
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.260,75 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
1.260,75
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
171,75
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Kaution
5.000,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Klimatisiert
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 2018

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Exklusive Neubau Wohnung im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses sowohl mit Weitblick, als auch hohen, inneren Werten.

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 55 m² Wohnnutzfläche und einer herrlichen Terrasse (ca. 8 m²), die blickt auf den ruhigen Innenhof hinunter und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt.

Der hochwertige Dachgeschossausbau überzeugt durch seine Ausstattung:
? moderne Küche mit Einbaugeräte
? komfortable Hebe-Schiebetür mit elektrischen Jalousien zur Terrasse
? Fußbodenheizung durch Brennwertgerät
? Klimaanlage, die Wohnräume sind getrennt regulierbar
? Echtholz Dielenboden
? moderne exklusive Fliesen
? Badezimmer mit Laufen Sanitär Ausstattung
? uvm.

Ein geräumiges Keller-Abteil komplettiert diese perfekte Wohnung.

Zusätzlich kann ein Carport (Autoabstellplatz) im Hof angemietet werden.

Befristeter Mietvertrag, Mietdauer bis zu 5 Jahre.

Optimale, öffentliche Verkehrsanbindung, durch die in der Nähe gelegenen
? Straßenbahnen 2, 31 und
? U - Bahn - Linie U2
? sowie diverse Busse

Die zentrale Lage bietet Nahversorgungseinrichtungen und der Karmelitermarkt befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-558 oder 0676/841 420-558
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 156,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 114,61
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Gesamtbetrag 1260,75
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Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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