EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Attraktive 3 Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Wettsteinpark

Wohnung in Rembrandtstraße, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 27347
Standort
  • Rembrandtstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,08 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.325,79 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,08 m²
Gesamtbelastung
1.325,79
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.205,26
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.980,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.892,62 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
18.10.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive 3 Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Wettsteinpark

Die optimale innerstädtische Lage garantiert eine einwandfreie Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist, egal ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, ein Kabinett, zwei Badezimmer sowie ein separates WC und einen Vorraum. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung

voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC separates WC In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U2/U4 "Schottenring" U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände" Straßenbahnlinien 1, 2, 31, D Buslinie 5A, 5B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 19.10.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 98,60 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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