EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

1 Zimmerwohnung nähe Donauinsel mit Terrasse

Wohnung in Haussteinstraße, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 34646
Standort
  • Haussteinstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,91 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 698,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,91 m²
Gesamtbelastung
698,50
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
635,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.095,50
Fläche Balkon/Terasse
20,11 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.524,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,35
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

1 Zimmerwohnung nähe Donauinsel mit Terrasse 

Dieser moderne, ansprechende Neubau liegt inmitten des 2. Bezirkes in direkter Nähe zur Donauinsel mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Eingerahmt von Stadt und Natur bietet die Lage neben einer perfekten Nahversorgung alle Vorteile und Annehmlichkeiten, die Wien und Umgebung zu bieten haben.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen und sehr schönen Wohnraum, eine kleine Küchenzeile, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

Gepflegtes, repräsentatives Entree Großzügige Personenlifte Badezimmer mit Wanne

Eine Waschküche, Fahrradabstellraum und ein Spielraum befinden sich im Objekt. 

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für EUR 80,00 brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 11A, 11B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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