EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung - Nähe Raimund Zoder Park.

Wohnung in Siolygasse, A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 37070
Standort
  • Siolygasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Gesamtbelastung: 808,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
808,50
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
735,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.430,00
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.764,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1980
Sauna
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,76
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung - Nähe Raimund Zoder Park.
Eingebettet zwischen dem Wienerwald und den Weinbergen des Wiener Nordens, zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Café, Lebensmittelgeschäfte) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmern. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche aus begeht man den Balkon. 

Ein Stellplatz um 72 EUR brutto monatlich ist zusätzlich verpflichtend anzumieten. 

Ausstattung: 
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbauküche mit Geräten 
- Kellerabteil optional kann auch ein weiteres Kellermagazin zusätzlich angemietet werden

Lift, Sauna, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum sind in der Anlage vorhanden.


Öffentliche Verkehrsanbindung: 
Buslinie: N35, 35A, 

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 109,76 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,51 (E).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <750m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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