IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Wunderschöne unbefristete Wohnung

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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6 Bilder
gelöscht
Referenz
  • hart 28578
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 1.273,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Gesamtbelastung
1.273,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.000,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.070,10
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2013
Heizungsart
Hauszentralheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
LUXURIÖSE MIETWOHNUNG MIT BALKON IM GRÜNEN<br />


Da die Wohnung noch bis Ende Juni vermietet ist, finden Sie anbei Fotos der leeren Wohnung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0660/4549848!

Hinweis: Da zur monatlichen Miete ein Akonto für Warmwasser und Heizung hinzugerechnet wird, beträgt die monatliche Bruttomiete inkl. USt., Betriebskosten, Warmwasser und Heizung EUR 1.356,70. Warmwasser und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet!

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einem 2013 neu erbauten Mehrparteienhaus im 19. Bezirk Nähe Krottenbachstraße. Die Wohnung verfügt über ca. 74m² Wohnfläche sowie einen ca. 6.41m² großen südseitigen Balkon in einen sehr ruhigen Garten. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und offenem Kamin, Bad mit Badwanne und Dusche, separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen diese Wohnung zu einer attrakiven Wohnoase. Die Ausstattung mit Doussie-Parkett und einer hochwertigen Küche ist, so wie das ganze Haus, auf neuestem Stand und als luxuriös zu bezeichnen.

VERMIETUNG

Die monatliche Bruttomiete beträgt inklusive BK, Heizung/Warmwasser und USt. EUR 1.356,70 monatlich. Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab 1.7.2019 bezugsfertig. Im Mietvertrag wird der Kündigungsverzicht mit 3 Jahren festgelegt. 

Bei Mietvertragsabschluss sind wie üblich 3 BMM Kaution und 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision fällig.

PARKPLATZ

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 120,-/Monat angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 9.4.2023, HWB B 42kWh/m²a, fGEE 0,76

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!<br />

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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