IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Wunderschön und ruhig mit Balkon

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • hart 28222
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,60 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.975,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118,60 m²
Gesamtbelastung
1.975,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.304,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.428,01
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Fernwärme
Verfügbarkeit (Text)
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
0
Möbliert
Küche
Alter
Neubau
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WUNDERSCHÖN RUHIGE WOHNUNG IM GRÜNEN NACH RENOVIERUNG ZU VERMIETEN!

Hinweis: Es stehen mehrere Wohnungen zur Vermietung, Infos gerne auf Anfrage!

Mitten im schönen Sievering im noblen 19. Bezirk befindet sich diese Anfang der 90er Jahre errichtete familienfreundliche Wohnanlage. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein Kinderspielplatz und separat anmietbare Garagenplätze runden das Angebot ab. Herrlich grün und ruhig gelegen verrät im Inneren der weitläufigen Wohnanlage nichts, dass sich nur wenige Schritte entfernt auf der Straße eine Haltestelle des Linienbusses 39A befindet, mit welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch der beliebte Obkircher-Markt ist damit in Kürze erreichbar. Es befinden sich zudem Kindergärten, eine Volksschule sowie Ärzte, Optiker, usw. in der Nähe. Wer gerne laufen geht, für den ist die Nähe zu den Weinbergen ideal, auch Heurigenfreunde kommen hier auf ihre Kosten!

WOHNUNG


MONATLICHE KOSTEN: Inklusive Heizostenakonto, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt die monatliche Miete EUR 2.142,67

VERMIETUNG: Unbefristet

NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision



WOHNFLÄCHE: ca. 118,57m²

BALKON: ca. 8,76m²

ZIMMER: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)

BAD: 1 

WC: 1

KÜCHE: voll ausgestattet


ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 29.2.2029, HWB F 222kWh/m²a, fGEE D 1.97

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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