EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Wohntraum im 19. Wiener Gemeindebezirk

Dachgeschosswohnung in Döblinger Hauptstraße, A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 33885
Standort
  • Döblinger Hauptstraße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,06 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 891,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,06 m²
Gesamtbelastung
891,02
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
810,02
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.673,06
Fläche Balkon/Terasse
21,06 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.006,45 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Wohntraum im 19. Wiener Gemeindebezirk

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des heiß begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt neben einer gehobenen Ausstattung auch über Annehmlichkeiten wie Swimmingpool und Sauna.

Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Krankenhäusern und das beliebte grüne Naherholungsgebiet zeichnen die gute Lage im 19. Bezirk aus. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung stellt die Haltestelle Spittelau dar. Hier halten die U-Bahnlinien U4, U6, die Straßenbahnlinie 37 und D, die Autobuslinien 35A und 37A sowie Regionalzüge und Schnellbahnen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und Kindergärten. Der Währinger Park als auch der Wertheimsteinpark sind weniger als 900 m entfernt und können fußläufig in rund 10 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im fußläufig erreichbaren Nahbereich in der Döblinger Hauptstraße in ausreichendem Maße vorhanden.

Die Wohnung im 1. Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit anliegendem Abstellraum, einen Vorraum und eine charmante Dachterrasse.

Eine Schrankwand kann gegen Ablöse übernommen werden.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss Fernwärme, Zentralheizung Parkettboden und Feinsteinzeug

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahnlinien 37, D

- U-Bahnlinien U6 und U4

-Buslinien 35A und 37A

Regionalzüge und Schnellbahnen

zzgl. Heizung EUR 26,00 + USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 98,78
zzgl. Warmwasser EUR 18,00 + USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 19,80

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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