Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Wohnen im Grünen

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 07594
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,57 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.042,48 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118,57 m²
Gesamtbelastung
2.042,48
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.856,80
Mehrwertsteuer
185,68
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.304,27
Boden
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.304,27
MWSt Hauptmietzins
130,43
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
552,53
Betriebskosten MWSt
55,25
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1991
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,50
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und grosszügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschossige Wohnhäuser errichtet. Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des Wohnen im Grünen in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.
Die Tiefgarage liegt mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern in dieser Anlage.
Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt, die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.
Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet.

Die Wohnung liegt wunderbar hell im ersten Stock mit Lift Richtung Osten, Süden und Westen hin ausgerichtet und verfügt über eine Loggia mit ca. 8m2.
Der Blick fällt von den Räumen aus sofort in die grüne Umgebung. Es stehen ein großes Wohnzimmer mit ca. 48m2 mit angrenzender Küche sowie zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Weiters ist eine Gäste-Toilette vom Vorraum aus begehbar. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche steht außerdem zur Verfügung.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 123,60 inkl. USt.
Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden.

HWB: 155,50 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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