Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Wohnen im Grünen

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 07285
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,76 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.752,92 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,76 m²
Gesamtbelastung
1.752,92
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.593,56
Mehrwertsteuer
159,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.752,92
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
11,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.119,36
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.119,36
MWSt Hauptmietzins
111,94
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
474,20
Betriebskosten MWSt
47,42
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Abstellraum
Ja
Baujahr
1991
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
170,34
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Diese helle, sehr gepflegte 102m2 Wintergarten-Wohnung mit wunderschönem Grünblick in absoluter Ruhelage auf den ehemaligen „Wien-Film Gründen“ in Sievering vermittelt den Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks.

Morgens auf kurzem Weg ein Sprung zur Bäckerei (290 Meter) oder in den Supermarkt (30 Meter) und kurz danach Ihr Frühstück im hellen Wintergarten bei herrlich frischer Luft geniessen. Sie sind mitten in der Natur und die gepflegten Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz schaffen ein entspanntes und naturverbundenes Ambiente.

Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern (Stellplatz optional möglich).

Diese attraktive Mietwohnung verfügt über drei Zimmer, einer separaten Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten, ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie integriertem WC). Sie ist mit Parkettboden, großzügigen Dreh- u. Kippfenstern ausgestattet sowie einer Kühlung.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 108,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 170,34 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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