- 4184
- A - 1190 Wien
- Miete
- Wohnung
- 114,00 m²
- 4
- 2013
- Zentralheizung
- Fussbodenheizung
Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Immobilienbeschreibung
<p><strong>WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SÜDAUSRICHTUNG UND BALKON</strong></p>
<p><strong><u><em>Hinweis:</em></u></strong> Da zur monatlichen Miete noch Heizungs- und Warmwasser-Akonto in Höhe von insgesamt EUR 195,- (inkl. USt.) hinzukommt, beträgt die <strong>monatliche Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser EUR 2.846,-</strong>. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet!</p>
<p>Zur <strong>unbefristeten Vermietung</strong> gelangt diese <strong>wunderbare Penthouse-Wohnung</strong> im 19. Bezirk Nähe Hugo-Wolf-Park. Sie ist als Maisonette gestaltet und befindet sich in den letzten beiden Etagen eines <strong>2013 erbauten, hochwertig ausgestatteten Mehrparteienhauses</strong> mit sehr guter Klientel. Die Wohnung verfügt über <strong>ca. 114m² Wohnfläche auf 2 Ebenen</strong> sowie <strong>3 Terrassen </strong>mit insgesamt ca. <strong>30m²</strong>. Die Wohnung ist mit <strong>Doussie-Edelparkett</strong>, <strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>Außenjalousien </strong>sowie einem <strong>offenen Kamin der Marke Fessler</strong> ausgestattet.</p>
<p><strong>RAUMAUFTEILUNG</strong></p>
<p><strong>1. Etage:</strong></p>
<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>2 Schlafzimmer (Kinderzimmer)</li>
<li>1 Master-Bedroom mit Tageslicht-Bad (WC, Badewanne, Dusche) und Schrankraum en suite und Ausgang auf die Terrasse</li>
<li>weiterer Schrankraum</li>
<li>weiteres Tageslicht-Badezimmer (Dusche)</li>
<li>separates WC</li>
<li>Süd-Terrasse</li>
</ul>
<p><strong>2. Etage:</strong></p>
<ul>
<li>großzügiger Wohnsalon (mit Kamin) mit räumlich etwas getrennter, voll ausgestatteter Küche</li>
<li>2 Terrassen mit wunderschönen Blick über Wien</li>
</ul>
<p>Details dazu können Sie dem beigefügten <strong>Grundriss </strong>entnehmen.</p>
<p>Der Wohnung ist ein <strong>Kellerabteil </strong>zugeordnet.</p>
<p>Auf Wunsch kann in der <strong>hauseigenen Garage</strong> ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden.</p>
<p><strong><span><span>VERMIETUNG</span></span></strong></p>
<p><span><span><span><span><span>Die <strong>monatliche Bruttomiete</strong> beträgt <span>inklusive BK, Heizung/Warmwasser und USt.</span></span></span><strong><span><span><span><strong> </strong>EUR 2.846,-. </span></span></span></strong><span><span><span>H</span>eizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. </span></span></span></span></span><span><span>Die Wohnung wird <strong><span>unbefristet </span></strong>vermietet</span></span><span><span>. </span></span></p>
<p><span><span><span>Bei Mietvertragsabschluss sind wie üblich 3 BMM Kaution und 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision fällig.</span></span></span></p>
<p><strong><span><span>PARKPLATZ</span></span></strong></p>
<p><span><span><span>Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für </span><strong><span><span>EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) </span></span></strong><span>angemietet werden - KEINE Stapelparker!</span></span></span></p>
<p><strong><span><span>ENERGIEAUSWEIS</span></span></strong></p>
<p><span><span>Gültig bis 9.4.2023, HWB B 42kWh/m²a, fGEE 0,76</span></span></p>
<p><strong><span><span>Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!</span></span></strong></p>
Lage - A - 1190 Wien, Wien
Immobilie anfragen
