EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Top ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in Sieveringer Straße, A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 20184
Standort
  • Sieveringer Straße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,70 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,70 m²
Gesamtbelastung
980,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
890,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.940,00
Fläche Balkon/Terasse
4,19 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.138,18 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,94
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Dieses stilvolle Wohnbauprojekt in hochmoderner Architektur besticht durch seine erstklassige Adresse in Sievering und höchsten Wohnkomfort für Designliebhaber.
Großzügige, gut durchdachte Raumkonzepte versprühen wohnlichen Charakter in höchster Qualität und bieten viel Platz zum anspruchsvollen Leben und Genießen.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen: Eine sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung sowie eine Infrastruktur mit einem etablierten Angebot an Nahversorgern, gepflegter Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und eine Loggia.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper.
Das Haus verfügt außerdem über einen Lift, ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, einen Müllraum und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie eine Garage.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 39A (Haltestelle direkt vor dem Haus)
Straßenbahnlinie 38 - "Sieveringer Straße"
Schnellbahnlinie S45 - "Wien Oberdöbling"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündignungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,95 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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