Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Terrassenwohnung vom Feinsten mit herrlicher Aussicht - Grünruhelage

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 11409
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Nutzfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1983
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.012,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
1.012,00
Nutzfläche
78 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
920,00
Mehrwertsteuer
92,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.012,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
750,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
75,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
170,00
Betriebskosten MWSt
17,00
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.388,00
Bad
Dusche
Baujahr
1983
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
05-2019

Immobilienbeschreibung

In bester Döblinger Grünruhelage steht dieses charmante Refugium, mit der herrlichen Terrasse zur Verfügung!

Im 3. Liftstock, eines sehr gepflegten Wohnhauses, BJ 1983, ist dieses soeben renovierte Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 58m², vorzufinden.

Der optimale Grundriss ermöglicht ein großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse, die eine wunderbare Aussicht bietet, eine schöne, komplett ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Zimmer mit französischem Balkon und begehbarer Garderobe, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und ein separates WC.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Anlagen und der Küche Fliesen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 87,50 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die öffentliche Anbindung, Buslinien 10A, 39A, S45, Strassenbahnlinie 37, sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Lage selbstverständlich.

Das Appartement wird unbefristet vermietet.

Sonne - Ruhe - Grün - einfach genießen!

Miete (netto): 750,00 EUR
Betriebskosten (netto): 170,00 EUR
Heizkosten (netto): 50,00 EUR
Warmwasser (netto): 25,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 104,50 EUR
Gesamtmiete: 1.099,50 EUR

Kaution: 3.297,00 EUR
Provision: 2.388,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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