IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

STILVOLLE UND SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT TRAUMBAD (unbefristete Vermietung)

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4575
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 184,41 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1909
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.685,81 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
184,41 m²
Gesamtbelastung
3.685,81
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.350,73
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,48 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
2
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1909
Boden
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2020
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
172,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="color:#666666;text-align:left;"><strong>TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG </strong></p>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><em><strong><u>Hinweis:</u> </strong>Zur monatlichen Miete wird ein Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 135,- (zzgl. 20% USt.) hinzugerechnet, sodass die monatliche <strong>Bruttomiete</strong> insgesamt <strong>EUR 3.847,80</strong> beträgt. </em></p>

<p style="color:#666666;text-align:justify;">Zur <strong>unbefristeten Vermietung</strong> gelangt eine <strong>wunderschöne</strong>,<strong> sanierte Altbauwohnung</strong> in <strong>ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks</strong>. In einem <strong>späthistorischen Haus Baujahr 1909</strong> mit reich verzierter Fassade befindet sich die Wohnung im <strong>3. Obergeschoss mit Lift</strong>. Die Wohnung wurde <strong>hochwertig saniert</strong>, mit einer <strong>Klimaanlage </strong>ausgestattet und verfügt über alle Merkmale eines klassischen Wiener Altbaus -<strong> hohe Räume, Fischgrät-Parkett, Flügeltüren</strong> und <strong>Holzkastenfenster</strong>. Ein besonderes Highlight ist das <strong>traumhafte Badezimmer </strong>mit freistehender Badewanne, getönter großer Dusche und einer Flügeltür, die auf den Balkon führt. Ein <strong>zweites Badezimmer</strong> mit Dusche ist vorhanden, sowie eine separate <strong>Gäste-Toilette</strong>. Die insgesamt knapp <strong>185m²</strong> Wohnfläche verteilen sich auf 4 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit neuer, voll ausgestatteter Markenküche. </p>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><strong>ECKDATEN</strong></p>

<ul style="color:#666666;text-align:left;">
<li>Wohnfläche rund 185m²</li>
<li>2 Balkone mit insgesamt 7,48m²</li>
<li>3 Schlafzimmer</li>
<li>großzügiger Wohnküche, voll ausgestattet mit einer Markenküche und -geräten</li>
<li>Wohnsalon mit Erker</li>
<li>2 Bäder</li>
<li>2 WCs</li>
<li>großzügiges Vorzimmer</li>
<li>begehbarer Schrankraum</li>
<li>Speisekammer</li>
<li>Fischgrätparkett</li>
<li>Holzkastenfenster</li>
<li>Flügeltüren</li>
<li>Klimaanlage</li>
<li>Garagenplätze können im Haus angemietet werden</li>
</ul>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><strong>VERMIETUNG</strong></p>

<p style="color:#666666;text-align:left;">Die Vermietung erfolgt <strong>unbefristet</strong>! Die <strong>monatliche Gesamtmiete</strong> inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Heizkosten und USt. beträgt <strong>EUR 3.847,80.</strong> </p>

<p style="color:#666666;text-align:left;">Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.</p>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong></p>

<p style="color:#666666;text-align:left;">Gültig bis 10.1.2029, HWB E 172,2 kWh/m²a, fGEE D 2.23</p>

<p style="color:#666666;text-align:left;"><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 06604549848!</strong></p>

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen