Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Sonnige, ruhige 2-Zimmerwohnung

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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6 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 07672
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,99 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1959
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 767,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,99 m²
Gesamtbelastung
767,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
697,27
Mehrwertsteuer
69,73
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
767,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
549,90
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
549,90
MWSt Hauptmietzins
54,99
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
147,37
Betriebskosten MWSt
14,74
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Abstellraum
Ja
Baujahr
1959
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,06
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese helle Neubauwohnung mit sehr gutem Grundriss befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem Bad mit Wanne und integriertem WC sowie einem Abstellraum.
Aufgrund der straßenabgewandten Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 60,- inkl. USt. Die Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto beträgt somit EUR 827,-
Genießen Sie das Wohngefühl in beliebter Lage nahe Spittelau und U-Bahnstation Nußdorfer Straße.
Im Umkreis gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, die Döblinger Hauptstraße und die nahe Nußdorfer Straße bieten Supermärkte, kleine Lokale und Restaurants sowie interessante Boutiquen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 37 in Richtung Innenstadt sowie mit der U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) und mit der U-Bahnlinie U4 (Station Spittelau), die fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen sind.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 121,06 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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