Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Sonnige 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Blick auf die Weinberge

Terrassenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 724
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
102 m²
Gesamtbelastung
1.800,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.627,27
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.500,00
Fläche Balkon/Terasse
12,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Garage
 
Stellplatzmiete
100,00
Anzahl
1
Küche
Einbauküche
Freiplatz
1
Boden
Parkett
 
Marmor
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2007
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
Letzte Modernisierung
2019
Barrierefrei
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 3-Zimmer Terrassenwohnung in exklusiver Wohnanlage in Döbling mit schönem Blick auf die Weinberge.

AUSTATTUNG

Die ca. 102 m² große sehr helle Neubauwohnung besteht aus einem offenen Wohnessbereich mit ca. 46 m² und einer hochwertigen Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und geräumigen Vorraum. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, elektrische Fensterjalousien und eine Videoüberwachte Gegensprechanlage.
Die großzügige Terrasse, mit Blick auf die Weinberge runden das Gesamtbild dieser traumhaften Wohnung ab.
 

INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete ruhige Lage in Döbling bietet eine hervorragende Lebensqualität, Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bushaltestelle Strehlgasse, Linie 35A/N35, sowie die Bushaltestelle Büdingergasse 41A sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb von etwa 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar.
 

INFORMATION

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung).

Provision: € 3.254,- + 20 % UST
Kaution: € 5.500,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Döblinger Ruhelage

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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