DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Lauterbach | Mail: lauterbach@decus.at | Mobil: +43 664 91 40 320

SONNIGE 2 ZIMMER LOGGIAWOHNUNG NÄHE S45, BUS 35A EINBAUKÜCHE WG-EIGNUNG

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 11515
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 67,33 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 799,15 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
67,33 m²
Gesamtbelastung
799,15
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,50
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,80 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
7 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit 7 m² Loggia in Cottagelage!

Objekt und Ausstattung

Im 3. Obergeschoss eines ca. 1964 erbauten Wohnhauses gelangt diese sonnige 2-Zimmer Loggiawohnung mit ca. 67,33 m² Wohnfläche inkl. 6,80 m² Loggia zur Vermietung. 3.Stock ohne Lift

Die Wohnung ist in einem  guten Zustand und verfügt über 2 gleich große  Zimmer, eines davon mit beghebarer Garderobe. Einbauküche. Alle Räume sind zentral begehbar Besonders besticht Sie durch Ihre großzügigen Fenster und die 7 m² große Loggia. Im Badezimmer gibt es eine  Badewanne, . Sie bietet sich auch ideal als Studenten WG an.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkett- und Fliesenböden sowie Thermofenster und Fernwärme ausgestattet.

Raumaufteilung

Durch das zentrale Vorzimmer gelangt man in eine moderne, mit allen Geräten ausgestattete Küche, weiters gelangt man in 2 getrennt begehbare Zimmer, wo eines davon mit begehbarem Schrankraum ausgestattet ist. Badezimmer und WC sind ebenso getrennt begehbar.

Lage und Umfeld

Auch die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gewährleistet, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahnstation Krottenbachstraße und zur Buslinie 35A sehr gut. 

Freizeitaktivitäten im Grünen können Sie jederzeit von Ihrer Wohnungtür aus starten., die beliebte Einkaufsstrasse in der Obkirchergasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 sowie Email lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung. 

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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