LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

SCHMUCKSTÜCK IN OBERSIEVERING!

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 26805
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,40 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.397,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,40 m²
Gesamtbelastung
1.397,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.270,00
Mehrwertsteuer
127,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.397,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
15,14
Fläche Balkon/Terasse
28,70 m²
Miete (exkl MWSt)
990,00
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
990,00
MWSt Hauptmietzins
99,00
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
280,00
Betriebskosten MWSt
28,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
1971
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,16
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Renoviert - ruhig - große Terrasse - Fußbodenheizung - optimale Raumaufteilung - sonnig - Abstellraum - großes Kellerabteil

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36


Dieses helle Apartment mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in der Sieveringer Straße im 19. Bezirk. Der optimale Grundriss und die große Außenfläche garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus ca. 65 qm, die sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung:
eine 25 qm große Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Essplatz
ein ca. 23 qm großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
ein hofseitiger Schlafraum
ein Badezimmer mit Dusche
ein Abstellraum
Kellerabteil 8qm

Die hofseitige 28,70 qm große Terrasse lässt keine Wünsche offen. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie ausreichend Sonne auf den Freiflächen.

Infrastruktur:
Diese Traumwohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering. Genießen Sie ein Schmankerl im Haslinger Buschenschank, einen Achtel im Weingut Kroiss oder lassen Sie sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern.

Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Sieveringer Straße als Ausgangspunkt für diverse Wanderungen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, die 100 m entfernte Bushaltestelle kann innerhalb von 1 Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn).

Resümee:
Modernes Wohnen in einer gehobenen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 44,16 B

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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