IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Ruhige DG nahe Hohe Warte

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 23709
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
1.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
868,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1993
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
18.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese helle Dachgeschoßwohnung ist ideal für ein Pärchen oder Einzelperson im Herzen Grinzings.<br />
Sie ist optimal in einen ruhigen Innenhof gerichtet und hat einen schönen Blick von der Terrasse.<br />
<br />
Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über große Dachschrägfenster welche viel Licht hereinlassen.<br />
Das Schlafzimmer hat einen großen Einbauschrank, und für zusätzlichen Stauraum sorgt neben dem Kellerabteil auch noch einen zusätzlicher Abstellraum.

Das Haus liegt unweit von der Heiligenstädterstraße, und ist somit nahe allen verfügbaren Gegebenheiten.<br />
Der Sportplatz "Hohe Warte", das Döblinger Bad und der Heiligenstädterpark so wie Wertheimsteinpark und der Donaukanal sind alle innerhalb 5 Minuten zu Fuß erreichbar.<br />
<br />
Öffentliche Anbindungen:<br />
Zu Fuß erreicht man in 4 Minuten die U4 Station Heiligenstadt.<br />
Die Straßenbahnlinie "D" erreicht man in 3 Minuten, und "37" in 7 Minuten, mit denen man ganz gemütlich an die Ringstraße und somit ins Stadtzentrum gelangt.<br />
Buslinien 10A und 39A erreicht man innerhalb 2 Minuten.

Raumaufteilung:<br />



Vorraum (ca. 8,5m²) mit Garderobe, Einbaukasten und Gegensprechanlage

Schlafzimmer (ca. 19,4m²) mit Einbauschrank

Küche (ca. 5,35m²) mit Cerrankochfeld, Elektro-Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank und Einbaukästen

Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang zur

Terrasse (ca. 3,4m²) mit Stromanschluss, Rankengitter und Ausblick

Badezimmer (ca. 4,1m²) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

WC (ca. 1,3m²) mit eigenem Waschbecken

Abstellraum (ca. 2m²) mit Einbauregalen


Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 18.10.2019<br />
HWB: B - 44kWh/m²a<br />
 

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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