IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Ruhige 2 Zi AB mit GARTENBENÜTZUNG !!

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • opp 28329
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 680,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
680,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
468,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
37 Monate
Möbliert
Küche
Baujahr
1900
Stellplatzart
Garage
Alter
Altbau

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese ruhige ca. 55 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses.<br />
<br />
Die freundliche und sympathische 2-Zimmer Wohnung ist sowohl nach Süden (Küche und Schlafzimmer/Kabinett) als auch nach Norden (Wohnzimmer) ausgerichtet. Das Wohnzimmer blickt auf eine ruhige Seitengasse und das Schlafzimmer und die Küche auf einen herrlich grünen Garten. Die/Der nächste/r NachmieterIn hat das Privileg diesen Garten zu benützen - einzige Voraussetzung: der Garten will gepflegt werden. Also an alle Grünfinger da draußen, dass ist Eure Chance !!

Tolle Infrastruktur: 2 Gehminuten zur Bushaltestelle 35A (in 8 Fahrminuten zur U6 Nußdorfer Straße, 11 Fahrminuten zur U4/U6 Spittelau und 1 Fahrminute zur S45 Wien Krottenbachstraße Bahnhof). Merkur, Billa, Post, Tabak, Apotheke und diverse Restaurants befinden sich in 2-3 Gehminuten! Falls der "eigener Garten" nicht genug ist, dann lädt der Hugo-Wolf-Park zum Verweilen ein (2 Gehminuten) oder sogar der Türkenschanzpark (6 Gehminuten) !!

RAUMAUFTEILUNG: (kein Grundriss vorhanden)


Vorraum/Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer/Kabinett

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

WC mit Waschbecken


Kosten bei Mietvertragsunterfertigung:<br />
EURO 2.100,00  Kaution<br />
EURO 240,00     Vertragsabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.483,64  Provision<br />
EURO 680,00     Brutto Monatsmiete <br />
EURO 4.503,64  GESAMT 

Auftraggeber wurde über das EAVG 2012 aufgeklärt und zur Vorlage aufgefordert.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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