EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Nette 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe der Nußdorfer Straße

Wohnung in Schegargasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8133
Standort
  • Schegargasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,07 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 690,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,07 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
627,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.230,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.608,82 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.04.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe der Nußdorfer Straße
 
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Toilette und einem Vorraum. 

Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend in der Nähe des Währinger Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, die Währinger Straße und der Kutschkermarkt sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer mit Fliesen.

Im Haus befindet sich ein Lift und ein Kellerabteil ist vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 - "Nussdorferstraße"
Straßenbahnlinien 40, 41
Buslinien 35A, 37A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
zzgl. Heizung EUR 30,15 + USt. EUR 6,03 = Brutto EUR 36,18
zzgl. Warmwasser EUR 12,92 + USt. EUR 1,29 = Brutto EUR 14,21

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.16.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,41 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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