LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699 1008 5785

Nähe Obkirchermarkt und Rudolfinerhaus!

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 26214
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,50 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 695,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,50 m²
Gesamtbelastung
695,00
Anzahl Zimmer
2,50
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
695,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
695,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,76
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
695,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
695,00
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,11
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Helle 2 Zimmer Wohnung in zentraler Ruhelage – neue Küche - Oberdöbling

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36


Die Wohnung liegt sich im 4. Stockwerk und wurde komplett renoviert. Im Eingangsbereich befinden sich die Toilette sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Küche wurde neu eingebaut und besticht durch die offene Art. Es ist genug Platz um einen Essbereich zu integrieren. Die 2 Zimmer sind geräumig. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Abstellraum, auch nutzbar als begehbaren Kleiderschrank.

Starthilfe für die ersten 3 Monate, Staffelmiete:
695,00 EUR inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Ab dem 4. Monat 793,00 EUR inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Raumaufteilung:
1 große Küche
2 Zimmer
1 begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum
1 Badezimmer mit Dusche u. WM Anschluß
1 separate Toilette
Kellerabteil

Infrastruktur:

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die S45 Oberdöbling, Straßenbahn 38. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Saarpark sowie der Strauß-Lanner-Park mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten um gemütlich zu verweilen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Obkirchermarkt!

Resümee:
Durch die unmittelbaren Möglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt dieses Apartment sehr zentral und dennoch ruhig. Durch die gute Raumaufteilung ist die Wohnung für jemand geeignet, der sein Reich sucht.


HWB: 55,11 (Referenzwert des Nachbarhauses)

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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