Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Moderne und elegante 1-Zimmer-Loggia-Wohnung in bester Lage!

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 13578
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,49 m²
Nutzfläche
  • 53,49 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1970
Gesamtmiete (inkl MWSt): 774,69 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,49 m²
Gesamtbelastung
774,69
Nutzfläche
53,49 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
704,26
Mehrwertsteuer
70,43
Anzahl Zimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
774,69
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
596,56
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
59,66
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
91,43
Betriebskosten MWSt
9,14
Anzahl Logias
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
16,27
MWSt Sonstige Kosten
1,63
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.854,55 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1970
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,50
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
05-2024

Immobilienbeschreibung

In begehrter Lage in Döbling befindet sich in einem 1970 erbauten Neubau, im 3. Liftstock, diese moderne und elegante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, mit einer Wohnfläche von ca. 53,50m².

Über einen großzügigen Vorraum aus sind das elegante Badezimmer und der wunderschöne und helle Wohnbereich mit Loggia und der separaten modernen Küche samt Geräten zu erreichen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, exquisiten indischen Schiefer und Granit in den Sanitäranlagen, Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, TV- und Kabel-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, moderne Einbauküche samt Geräten und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 75,31 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Sowohl die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit der Strassenbahnlinie 37, 38 und D, Buslinie 10A und 35A, Schnellbahn S40 und U-Bahnlinie U4 und U6, wie auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten wie auf der Döblinger Hauptstrasse sind in dieser Lage bestens vorzufinden! Auch das vielseitige Bildungsangebot von Kindergärten, Volksschulen und mehrere AHS lässt keine Wünsche offen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Miete (netto): 596,56 EUR
Betriebskosten (netto): 91,43 EUR
Heizkosten (netto): 48,33 EUR
Warmwasserkosten (netto): 20,14 EUR
Sonstige Kosten (netto): 16,27 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 77,27 EUR
Gesamtmiete: 850,00 EUR

Kaution: 2.550,00 EUR
Provision: 1.854,55 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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