EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Döbling

Dachgeschosswohnung in Schegargasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2009
Standort
  • Schegargasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,39 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.191,39 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,39 m²
Gesamtbelastung
1.191,39
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.083,08
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.890,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.809,13 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,41
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
15.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Döbling 

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des heiß begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing und zum Kahlenberg. Auch das beliebte Krapfenwaldlbad ist sehr schnell zu erreichen. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Krankenhäusern und das beliebte grüne Naherholungsgebiet zeichnen die gute Lage im 19. Bezirk aus. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung stellt die Haltestelle Spittelau dar. Hier halten die U-Bahnlinien U4, U6, die Straßenbahnlinie 37 und D, die Autobuslinien 35A und 37A sowie Regionalzüge und Schnellbahnen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und Kindergärten. Der Währinger Park ist rund 500m entfernt und kann in wenigen Minuten Fußweg erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im fußläufig erreichbaren Nahbereich in der Döblinger Hauptstraße in ausreichendem Maße vorhanden.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert unter anderem eine optimale Erreichbarkeit zu den naheliegenden Universitäten und in die Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und ein modernes Bad.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche, moderne Bäder , Parkettboden, Lift.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 35A, 40A

Straßenbahnlinie 37, 38

U-Bahnlinien U6 und U4

Regionalzüge und Schnellbahnen

 

zzgl. Heizung EUR 61,17 + USt. EUR 12,23 = Brutto EUR 73,40
zzgl. Warmwasser EUR 26,22 + USt. EUR 2,62 = Brutto EUR 28,84

 

Beziehbar: ab 01.04.2019

 

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 40,41 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <750m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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