EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Wohnung in Hutweidengasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4937
Standort
  • Hutweidengasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,40 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.182,35 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,40 m²
Gesamtbelastung
1.182,35
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.074,86
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.770,00
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.731,73 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,18
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Balkon.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 45,76 + USt. EUR 9,15 = Brutto EUR 54,91
zzgl. Warmwasser EUR 17,60 + USt. EUR 1,76 = Brutto EUR 19,36

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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