EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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???????Moderne 2-Zimmerwohnung in Döbling

Wohnung in Hutweidengasse, A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 4938
Standort
  • Hutweidengasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,70 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 798,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,70 m²
Gesamtbelastung
798,03
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
725,48
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.540,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.839,89 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
2006
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,35
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung in Döbling
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe dem Hugo-Wolf-Park. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, durch die optimale Grundrissgestaltung und die perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.

Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum. Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 35A
S-Bahnstation S45 "Krottenbachstraße"

zzgl. Heizung EUR 29,71 + USt. EUR 5,94 = Brutto EUR 35,65
zzgl. Warmwasser EUR 11,43 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,57

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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