Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Mitten in einer Parkanlage - Familienwohnung mit Südloggia und Garagenplatz

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 11392
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.190,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Gesamtbelastung
1.190,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.081,82
Mehrwertsteuer
108,18
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.190,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
921,40
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
92,14
Anzahl Logias
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
160,42
Betriebskosten MWSt
16,04
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.797,00 € inkl. 20,00% Ust.
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1975
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

In Oberdöbling, mitten in einer wunderschönen, weitläufigen Parkanlage befindet sich diese sonnige Wohnung mit Süd-Loggia und Garagenplatz!

Im 2. Liftstock, in einer gepflegten Wohnanlage gelegen, betritt man die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81m², über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der in den großen Wohnraum, mit Ausgang auf die ca. 12m² große Süd-Loggia führt sowie in die komplett ausgestattete Küche. Über den weiterführenden Flur sind 2 Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC zu erreichen.

Die Anordnung der Räume ist perfekt durchdacht, sodass man immer den Blick ins Grüne genießen kann!

Die Ausstattung umfasst Parkett-/ und Fliesenböden, teilweise Mahagoni-Verkleidungen an den Wänden, die Küche ist mit allen elektrischen, gewarteten Geräten ausgestattet, Kabel/SAT/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 91,90 EUR zur Miete hinzugerechnet.   Der Garagenplatz kann um 90,00 EUR angemietet werden!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Die Lage spricht für sich - Ruhe und Grün - und doch eine hervorragende Infrastruktur vorzufinden!

Ob Öffentlich, mit der Buslinie 39A, oder mit dem Auto, das Zentrum ist schnell erreicht!

Miete (netto): 921,40 EUR
Betriebskosten (netto): 160,42 EUR
Heizkosten (netto): 52,51 EUR
Warmwasser (neto): 26,26 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 121,31 EUR
Gesamtmiete: 1.281,90 EUR

Kaution: 3.846,00 EUR
Provision: 2.797,00,00 EUR inkl. 20% USt.  

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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