homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Luxuriöse Gartenwohnung in Salmannsdorf

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 05716
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 141,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 3.259,08 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -1%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
141 m²
Kaltmiete
3.259,08
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
354,84
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
2
Alter
Neubau
Gartenfläche
341 m²
 
 
Kellerfläche
8 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Sehr sonnige Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Garten in einem modernen Wohnhaus in einer ruhigen Gasse des 19. Bezirks (nahe AIS).
Die Lage der Wohnung am Stadtrand von Wien bietet hohe Lebensqualität und dennoch raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (35A, 43B). Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte als auch Restaurants, Kaffeehäuser etc. befinden sich zwar nicht in unmittelbarer Nähe, sind mit dem Auto jedoch in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten sich im nahe gelegenen Wienerwald.

Die Wohnung, die südwestseitig orientiert ist, verfügt auf insgesamt 141m2 Wohnfläche über folgende Räume:

EG: großzügiges Entree, geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Glasschiebetüren zu Terrasse und Garten, Gäste Toilette, Abstellraum unter der Treppe
1.OG: 3 Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang auf
eine Terrasse und einen kleinen Garten, Duschbad, weiteres Badezimmer mit Doppelwaschtisch + Badewanne + Dusche,
+ WC)

Ausstattung: hochwertig, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Jalousien, Alarmanlage, Sicherheitseingangstüre,
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, Deckenspots in den
Nebenräumen, 2 Terrassen (ca. 62m2 insgesamt), Garten, Kellerabteil, Garagenplatz (199,80.- €/Monat zusätzlich)

Miete: inkl BK + Akonto für HZ und WW; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MWSt.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Very bright maisonette-apartment with 2 terraces and garden situated in a new building in green and silent neighbourhood of 19th district, close to AIS.
Site of the property offers many possibilities of recreational activities in nature (nearby "Vienna Woods"). Public transportation (35A, 43B) can be easily reached, shopping facilities for daily consumer needs as well as post office, restaurants etc. can be achieved within few minutes by car.

The southwest orientated apartment features on 2 levels a living space of 141m2 with following rooms:

Ground floor: entree, spacious living dining room with open kitchen and terrace + garden, guest toilet, storage room
First floor: 3 bedrooms - one with terrace and garden, bathroom + shower, 2nd bathroom with double basin + tub + shower + toilet

equipment: high quality equipment, wooden and tiled floors, electric sunblinds, alarm system, floor heating, 2 terraces (62m2 all together), garden, stoarge room in basement, garage space (for additional 199,80 €)

Rent: general maintenance costs + pre-payment for heating/hot water and VAT included
Deposit: 3 rents
Commission: 2 rents + 20% VAT

Lagebeschreibung

sehr gut

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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