Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Leben im Grünen mit Garten, Terrasse und Balkon

Maisonette in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 07674
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,82 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.926,21 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,82 m²
Gesamtbelastung
1.926,21
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.751,10
Mehrwertsteuer
175,11
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.926,21
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,00
Gartenfläche
71,54 m²
Miete (exkl MWSt)
1.230,02
Fläche Balkon/Terasse
36,98 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.230,02
MWSt Hauptmietzins
123,00
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
521,08
Betriebskosten MWSt
52,11
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Boden
Parkett
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
194,80
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne, außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon auf der ersten Ebene und Terrasse am Dach sowie kleinem Garten!
Die Wohnung liegt ruhig im zweiten Haus mit Ausrichtung Ost, Süd und West in einer grünen Gartenanlage in Sievering. Ein Kinderspielplatz steht für die Bewohner der Anlage zur Verfügung. Garagenplätze können im Haus separat angemietet werden.

Die Aufteilung ist wie folgt: Sie betreten den Vorraum von dem aus Sie in die Küche gelangen (Ausstattung mit Geräten in Markenqualität und Kochinsel) sowie ins Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC und das Schlafzimmer sind ebenso vom Vorraum aus zu betreten. Über das Schlafzimmer und die Wohnküche erreichen Sie den Balkon. Die Wohnküche mit großzügigen 43m² verfügt über den Stiegenaufgang zur zweiten Ebene. Das zweite Schlafzimmer verfügt über 30m² und über den Ausgang auf die wunderbare Terrasse und die Stufen zum Garten.

Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Leben im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Die grüne Umgebung und die Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein!
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 39A und 445 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 264,- inkl. USt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
Mietdauer: Unbefristet
HWB: 194,80 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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