LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurenz LINDENBERGER | Mail: gl@lind-immobilien.at | Mobil: 0664/75 05 33 36

Langfristige Vermietung - viel Platz für eine Familie!

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 27926
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 137,59 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.595,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137,59 m²
Gesamtbelastung
1.595,00
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.450,00
Mehrwertsteuer
145,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.595,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,26
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Miete (exkl MWSt)
1.273,61
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.273,61
MWSt Hauptmietzins
127,36
Heizungsart
Etagenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
176,39
Betriebskosten MWSt
17,64
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Abstellraum
Ja
Baujahr
1910
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel - Nähe Döblinger Hauptstraße - ruhig

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Döbling - Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut. Durch die für Wien spezielle Architektur erstrahlt das Objekt sehr gepflegt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Sie betreten einen geräumigen und einladenden Vorraum, welcher zu den jeweiligen separat begehbaren Zimmern führt. Die Wohnung verfügt über eine Veranda, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist möbliert, mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und es besteht die Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das weitere Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Derzeit wird die Wohnung ausgemalt, weitere Bilder folgen danach.

Ausstattung:
Großer Vorraum
4 Zimmer
1 möblierte Küche
1 Zimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC
Abstellraum

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 37 Pokornygasse. Den Wien Spittelau Bahnhof R 40, S 40, REX 4 und REX 41 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg, ebenso den Bahnhof Oberdöbling S45 in ca. 13 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Um erholsame Zeiten zu verbringen bietet sich der Wertheimstein Park, welcher sich in gerade einmal 6 Gehminuten befindet, an. Hier haben Sie die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen oder gemütlich zu verweilen. Auf Grund der Größe des Parks ist ein Spaziergang im Grünen ebenso gegeben.

Resümee:
Eine vielseitig nutzbare Wohnung, ob als Wohngemeinschaft oder für eine große Familie. Das Objekt bringt alles mit, was benötigt wird. Überzeugen Sie sich am besten selbst.

HWB: 125,70

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Lagebeschreibung

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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