IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr | Mail: c.mayr@ivv.at | Mobil: +43 664 6000 8206

Kleine Zwei-Zimmer-Wohnung neben Peter-Alexander-Platz in Grinzing: Cobenzlgasse 42 Top 13!

Erdgeschosswohnung in Cobenzlgasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 99773
Standort
  • Cobenzlgasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,13 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 836,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,13 m²
Gesamtbelastung
836,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
760,00
Mehrwertsteuer
76,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
836,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Dusche
Mehrwertsteuer
76,00
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
660,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
66,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
726,00
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
660,00
Kategorie
STANDARD
Hauptmietzins (exkl MWSt)
660,00
MWSt Hauptmietzins
66,00
Abstellraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,00
Betriebskosten MWSt
10,00
Fahrradraum
Ja
Nebenkosten
100,00
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gartennutzung
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,47
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Smarte Zwei-Zimmer-Garten-Wohnung in Toplage Grinzing!



Raumaufteilung:

Vorraum, kl.Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Dusch-Bad, WC, Kellerabteil.

Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz.

Ein Paradies zur Erholung.



Einen Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,5m kann man für € 70 / Monat anmieten.

Lagebeschreibung

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Straßenbahnstation (Linie 38) als auch die Busstation (39A), wodurch Sie bestens angebunden sind. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, etwas abseits und ist dadurch sehr ruhig. Zahllose Lokale, Heurige und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Supermärkte (Spar) befinden sich in der direkten Umgebung.

Sonstige Angaben

Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.

Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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